不動産問題でお困りの皆さまへ
弁護士業務と並行して、裁判所の非常勤裁判官（民事調停官）として勤務し漏水問題、借地や借家に関する紛争、日照や騒音に関する紛争、不動産取引その他不動産に関する多くの様々な民事調停事件に携わってきました。不動産に関する問題でお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
不動産の諸問題
＜漏水問題＞
漏水事故は様々な損害やトラブルを引き起こします。事故が起きた場合には、水漏れの箇所・状態の確認がまず必要です。漏水の状況によっては漏水被害の責任、被害の損害賠償問題となることもあります。漏水は対応を急ぐ必要に迫られる場合が多々あります。お気軽にご相談ください。 ＞＞詳しく
＜建物・土地明け渡し＞
○ 店舗を貸しているが、賃料が何か月分も滞納されているので明け渡しを求めたい
○ このたび地主から、借地を更地にして返して欲しいと言われ困っている
○ 土地を資材置き場として貸しているが、そろそろ返還して欲しい
＜賃料の増減額請求の問題＞
○ 土地を貸しているが、地代が低すぎるのでそろそろ値上げしたい
○ 店舗を借りているが、賃料の周辺相場が値下がりしているので、ここも値下げして欲しい
＜更新料請求に関する問題 ＞
○ 借地契約の更新にあたり、更新料を請求したい
○ 店舗を借りているが、契約更新にあたり、大家から更新料を請求されたものの、賃貸借契約書をよく見ると、どこにも更新料の記載はない
＜相隣関係についての問題＞
○ 隣にマンションが建てられたため、日中まったく日が差し込まなくなってしまった
○ 建売業者から眺望を売りにした一戸建てを買ったが、入居後しばらくすると、その建売業者が目の前に同じような一戸建てを建てたため眺望が悪くなってしまった
○ マンションに住んでいるが、下の階の住人から騒音被害を訴えられている
○ 外壁塗装工事を行うにあたり隣地に足場を組む必要があるが、隣地所有者に拒否されて工事ができないで困っている
＜不動産取引に関する問題 ＞
○ 不動産の売買契約書について、問題がないか確認して欲しい
○ 購入した不動産について、地中から多数の瓦礫が出てきて困っている
○ 外壁工事を依頼したが、設計図通りに建築されていない